2455 Avenue BOUSQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 96,7 m² · constr. 2001 · terrain 506,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475586997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
54048475586997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 118 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 148 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 098 $ Poids 93 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 166 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 681 385 $ Poids 85 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 492 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 509 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 508 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 338 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 578 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 516 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 562 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 565 322 $ Poids 57 % |
| 12 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 245 $ Poids 56 % |