1375 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 363 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475587577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
54048475587577800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 212 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 537 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 257 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 271 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 550 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 552 143 $ Poids 78 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 085 $ Poids 61 % |
| 9 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 575 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 515 918 $ Poids 59 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 651 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 574 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 435 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 586 765 $ Poids 57 % |