1140 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 127,5 m² · constr. 1998 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475588196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
54048475588196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 289 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 644 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 404 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 457 024 $ Poids 91 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 203 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 449 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 203 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 806 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 470 305 $ Poids 74 % |
| 11 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 423 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 439 706 $ Poids 72 % |
| 12 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 318 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 349 049 $ Poids 71 % |