1205 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 136,2 m² · constr. 1998 · terrain 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475588897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
54048475588897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 245 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 664 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 154 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 469 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 405 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 233 $ Poids 79 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 160 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 538 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 156 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 495 067 $ Poids 72 % |
| 8 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 198 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 549 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 404 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 829 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 378 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 358 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 436 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 829 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 557 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 654 446 $ Poids 64 % |