2030 Avenue ST-GERMAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 166,2 m² · constr. 1988 · terrain 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475593915900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
54048475593915900020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 388 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +68 255 $ | 933 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 362 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 711 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 282 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 378 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 513 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 459 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 778 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 438 775 $ Poids 63 % |
| 7 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 329 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 807 069 $ Poids 63 % |
| 8 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 174 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 887 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 777 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 563 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 206 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 697 695 $ Poids 52 % |
| 12 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 688 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 625 433 $ Poids 50 % |