1080 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 119,3 m² · constr. 1997 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475596808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
54048475596808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 67 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 622 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 497 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 611 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 884 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 58 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 301 $ Poids 75 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 678 313 $ Poids 74 % |
| 8 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 548 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 476 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 333 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 552 $ Poids 64 % |