1100 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 103,6 m² · constr. 2001 · terrain 376,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475597325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
54048475597325100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 145 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 550 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 214 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 575 895 $ Poids 78 % |
| 6 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 576 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 582 818 $ Poids 76 % |
| 7 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 570 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 565 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 578 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 211 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 703 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 2615, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 236 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 643 782 $ Poids 58 % |