2440 Rue COUVENT-DE-LORETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 142,1 m² · constr. 1980 · terrain 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485208714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
54048485208714400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 118 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 215 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 583 314 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 564 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 607 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 380 134 $ Poids 85 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 307 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 943 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 717 $ Poids 67 % |
| 8 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 854 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 651 446 $ Poids 66 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 920 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 619 569 $ Poids 66 % |
| 10 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 885 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 981 $ Poids 60 % |
| 12 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 846 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 672 903 $ Poids 59 % |