2375 Rue BAZARS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 145,1 m² · constr. 1980 · terrain 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485209770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
54048485209770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 112 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 245 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 566 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 401 $ Poids 85 % |
| 5 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 377 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 589 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 903 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 264 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 389 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 894 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 658 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 911 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 626 722 $ Poids 64 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 549 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 574 $ Poids 64 % |
| 12 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 458 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 649 439 $ Poids 60 % |