2411 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 131,3 m² · constr. 2015 · terrain 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485216151400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
54048485216151400010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 321 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 636 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 676 384 $ Poids 73 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 179 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 704 385 $ Poids 73 % |
| 5 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 819 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 698 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 677 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 836 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 924 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 707 394 $ Poids 66 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 962 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 535 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 005 $ Poids 60 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 784 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 697 349 $ Poids 56 % |