2290 Rue COUVENT-DE-LORETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 134,2 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485219612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
54048485219612900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 198 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 319 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 569 705 $ Poids 95 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 582 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 221 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 828 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 603 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 840 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 682 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 303 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 820 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 841 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 560 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 964 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 656 676 $ Poids 62 % |