2160 Rue COUVENT-DE-LORETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485219958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
54048485219958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 266 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 564 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 324 $ Poids 79 % |
| 6 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 656 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 670 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 710 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 626 120 $ Poids 78 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 471 $ Poids 78 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 477 $ Poids 76 % |
| 10 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 837 $ Poids 75 % |
| 11 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 740 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 524 018 $ Poids 73 % |