2327 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 121,2 m² · constr. 2014 · terrain 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485226172900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
54048485226172900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 607 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 584 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 368 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 863 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 501 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 874 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 670 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 922 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 674 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 627 $ Poids 62 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 901 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 648 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 823 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 680 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 888 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 568 087 $ Poids 56 % |