2295 Avenue PHILIPPE-LORD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 700 $
Terrain · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485227065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
54048485227065700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2331, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 129 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 2347, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 133 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 68 % |
| 3 | 2441, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 220 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 2421, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 196 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 2483, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-22 · 276 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 2524, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 319 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 2527, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 335 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 2521, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 335 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 2526, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 319 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 63 % |
| 10 | 2349, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 133 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 16835, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-09 · 244 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 2389, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 155 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 57 % |