2280 Avenue PHILIPPE-LORD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 95,2 m² · constr. 2021 · terrain 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485227606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
54048485227606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 45 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 568 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 554 177 $ Poids 90 % |
| 4 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 139 $ Poids 90 % |
| 5 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 522 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 957 $ Poids 84 % |
| 6 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 584 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 126 $ Poids 84 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 640 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 651 057 $ Poids 81 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 156 $ Poids 76 % |
| 10 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 627 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 738 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 608 386 $ Poids 72 % |