2155 Avenue PHILIPPE-LORD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 102 m² · constr. 2013 · terrain 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485237936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
54048485237936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 117 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 566 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 515 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 915 $ Poids 83 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 635 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 627 228 $ Poids 82 % |
| 7 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 734 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 663 $ Poids 78 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 666 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 524 918 $ Poids 77 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 55 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 553 384 $ Poids 74 % |
| 10 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 769 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 671 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 710 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 224 $ Poids 70 % |