2180 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 169,1 m² · constr. 2012 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 476 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485238637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
54048485238637500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 312 $ Poids 77 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 183 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 788 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 582 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 697 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 985 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 788 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 632 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 719 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 618 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 826 072 $ Poids 53 % |
| 9 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 852 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 398 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 344 $ Poids 52 % |
| 11 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 713 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 759 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 541 $ Poids 49 % |