2220 Rue LAMBERT-SARAZIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 157,8 m² · constr. 2016 · terrain 826,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 437 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485239123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
54048485239123600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 216 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 775 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 619 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 704 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 800 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 304 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 677 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 504 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 463 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 712 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 943 $ Poids 54 % |