2161 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 194,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485246246500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
54048485246246500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 185, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-10-20 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 375, Avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-10-02 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 372 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 498 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 482 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 485 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 711 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 551 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 662 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 059 $ Poids 67 % |
| 9 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 739 587 $ Poids 65 % |
| 11 | 1 830, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-10-29 · 864 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 905 $ Poids 65 % |
| 12 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 745 $ Poids 65 % |