17115 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485278738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
54048485278738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 202 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 307 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 562 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 514 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 507 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 655 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 170 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 633 235 $ Poids 82 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 560 840 $ Poids 82 % |
| 8 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 893 $ Poids 80 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 434 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 659 184 $ Poids 80 % |
| 10 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 718 $ Poids 74 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 262 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 002 $ Poids 71 % |