17135 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485278896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
54048485278896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 318 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 568 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 525 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 561 $ Poids 84 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 182 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 638 873 $ Poids 84 % |
| 5 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 420 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 665 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 318 $ Poids 82 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 485 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 565 561 $ Poids 80 % |
| 9 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 339 $ Poids 79 % |
| 10 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 999 $ Poids 79 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 971 $ Poids 75 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 783 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −847 $ | 166 387 $ Poids 72 % |