17230 Avenue THUOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 159,1 m² · constr. 1993 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485288824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
54048485288824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 614 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 638 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 479 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 691 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 741 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 569 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 131 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 702 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 270 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 607 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 425 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 541 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 041 $ Poids 53 % |
| 8 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 741 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 654 647 $ Poids 52 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 916 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 635 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 694 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 760 282 $ Poids 46 % |