17655 Avenue MOULIN app. 4 app. 4 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 84,5 m² · constr. 2010 · terrain 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485295973700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
54048485295973700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 545 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 486 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 641 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 800 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 499 688 $ Poids 62 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 740 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 507 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 209 $ Poids 59 % |
| 8 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 347 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 525 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 606 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 16695, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 288 $/m²) 85,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 627 $ Poids 50 % |
| 12 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 242 982 $ Poids 50 % |