17609 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485296960500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
54048485296960500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 484 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 495 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 666 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 504 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 852 $ Poids 76 % |
| 4 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 733 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 726 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 517 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 394 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 706 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 924 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 955 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 105 $ Poids 63 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 383 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 706 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +14 408 $ | 176 393 $ Poids 61 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 580 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 590 375 $ Poids 61 % |