17060 Avenue FRERE-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 83,4 m² · constr. 1988 · terrain 462,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485299419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
54048485299419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 205 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 278 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 432 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 335 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 528 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 430 $ Poids 77 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 791 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 241 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 557 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 698 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 219 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 451 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 203 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 474 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 195 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 928 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 492 201 $ Poids 58 % |