17080 Avenue FRERE-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 100,9 m² · constr. 1996 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485299599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
54048485299599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 89 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 191 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 598 868 $ Poids 96 % |
| 3 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 391 $ Poids 95 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 141 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 671 466 $ Poids 92 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 196 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 522 445 $ Poids 91 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 252 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 703 413 $ Poids 90 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 421 665 $ Poids 84 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 596 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 175 705 $ Poids 84 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 280 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 497 044 $ Poids 83 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 201 $ Poids 81 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 382 607 $ Poids 80 % |
| 12 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 69 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 653 044 $ Poids 78 % |