16330-16340 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 140,5 m² · constr. 1945 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485300159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
54048485300159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 208 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 358 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 273 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 396 $ Poids 93 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 535 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 539 364 $ Poids 86 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 440 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 445 $ Poids 84 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 98 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 854 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 455 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 990 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 602 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 261 $ Poids 62 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 277 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 560 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 342 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 991 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 647 771 $ Poids 58 % |