16350 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 143,9 m² · constr. 1952 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485300309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
54048485300309400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 263 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 427 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 060 $ Poids 88 % |
| 5 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 547 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 511 $ Poids 87 % |
| 6 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 843 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 478 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 113 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 351 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 362 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 563 270 $ Poids 66 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 277 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 567 692 $ Poids 63 % |
| 11 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 975 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 996 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 655 579 $ Poids 60 % |