410 Avenue SAINTE-ANNE app. 218 app. 218 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 73,4 m² · constr. 1985 · terrain 26,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485308189600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
54048485308189600010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 623 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 982 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 168 $ Poids 59 % |
| 3 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 663 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 798 $ Poids 57 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 623 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 228 351 $ Poids 44 % |
| 7 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 747 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 809 $ Poids 39 % |
| 8 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 799 $ Poids 35 % |
| 9 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 439 332 $ Poids 33 % |
| 10 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 104 $ Poids 33 % |
| 11 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 418 219 $ Poids 33 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 095 $ Poids 27 % |