430 Avenue SAINTE-ANNE app. 3 app. 3 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 3 957 $/m² · 87,8 m² · constr. 1985 · terrain 52,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485308189600010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
54048485308189600010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 863 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 870 $ Poids 62 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 943 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 140 $ Poids 61 % |
| 5 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 529 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 623 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 487 $ Poids 57 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 532 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 247 332 $ Poids 55 % |
| 10 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 982 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 005 $ Poids 53 % |
| 12 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 246 $ Poids 52 % |