1630 Allée MARCHE app. 3 app. 3 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
343 000 $
Autre · 3 828 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 60,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485309092900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
54048485309092900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 967 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 532 183 $ Poids 60 % |
| 6 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 535 148 $ Poids 55 % |
| 8 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 736 $ Poids 54 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 249 704 $ Poids 53 % |
| 10 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 650 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 654 $ Poids 52 % |
| 11 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 340 $ Poids 49 % |