1665 Allée MARCHE app. 314 app. 314 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 61,2 m² · constr. 1985 · terrain 19,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485309272300010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
54048485309272300010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 733 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, avenue Vaudreuil, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 501 m · Vendu 292 500 $ (5 827 $/m²) 50,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 672 $ Poids 50 % |
| 3 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 690 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 465 $ Poids 45 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 629 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 132 $ Poids 36 % |
| 5 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 436 139 $ Poids 22 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 629 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −55 944 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 511 487 $ Poids 18 % |
| 8 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 404 093 $ Poids 14 % |
| 9 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 385 005 $ Poids 14 % |
| 10 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 390 756 $ Poids 10 % |
| 11 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −55 835 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 402 089 $ Poids 10 % |
| 12 | 15825, avenue Rajotte, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 646 $ Poids 8 % |