1965 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485313357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
54048485313357200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 83 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 343 $ Poids 84 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 508 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 589 $ Poids 79 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 657 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 519 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 771 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 523 609 $ Poids 74 % |
| 9 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 430 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 816 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 762 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 591 364 $ Poids 70 % |
| 12 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 883 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +26 614 $ | 627 324 $ Poids 69 % |