1895 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485313639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
54048485313639800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 448 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 773 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 507 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 751 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 548 035 $ Poids 74 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 66 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 496 $ Poids 74 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 748 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 617 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 437 $ Poids 68 % |
| 10 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 529 308 $ Poids 68 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 677 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 542 035 $ Poids 65 % |