1835-1839 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 155,7 m² · constr. 1920 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485315661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
54048485315661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 232 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 381 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 631 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 724 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 788 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 290 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 920 $ Poids 70 % |
| 7 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 882 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 835 $ Poids 66 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 162 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 590 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 151 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 308 $ Poids 50 % |