16525 Avenue BOURDAGES S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485320900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
54048485320900300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 235 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 561 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 545 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 692 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 672 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 704 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 593 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 277 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 551 578 $ Poids 74 % |
| 8 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 674 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 543 $ Poids 66 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 386 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 466 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −26 174 $ | 483 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 621 $ Poids 60 % |