16355 Avenue METAIRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 289 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485323191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
54048485323191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 458 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 701 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 518 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 677 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 560 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 663 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 630 769 $ Poids 75 % |
| 7 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 563 $ Poids 74 % |
| 8 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 587 $ Poids 70 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 589 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 540 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 918 $ Poids 69 % |
| 12 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 713 $ Poids 68 % |