16370 Avenue METAIRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485323782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
54048485323782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 92 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 656 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 652 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 529 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 793 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 533 255 $ Poids 73 % |
| 6 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 820 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 573 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 532 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 511 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 23 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 624 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 467 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 596 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 280 $ Poids 56 % |