16380 Avenue METAIRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 140,3 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485323940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
54048485323940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 83 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 521 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 531 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 525 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 580 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 939 $ Poids 79 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 681 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 798 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 602 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 872 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 423 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 183 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 628 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 772 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 560 139 $ Poids 62 % |
| 12 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 46 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 480 $ Poids 60 % |