1410 Rue ST-AMAND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485328574800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
54048485328574800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, avenue de la Métairie, Saint-Hyacinthe 2026-09-17 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 630, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-09-22 · 538 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 834 $ Poids 71 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 863 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 244 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 2 415, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-10-27 · 886 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 401 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 868 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 540 709 $ Poids 68 % |
| 9 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 007 $ Poids 65 % |
| 10 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 843 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 2165, rue Charles-Racicot, Saint-Hyacinthe 2026-10-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 467 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 870 $ Poids 57 % |