1335-1337 Rue ST-AMAND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 158,1 m² · constr. 1910 · terrain 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485338196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
54048485338196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 631 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 381 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 659 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 520 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 534 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 284 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 546 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 498 567 $ Poids 55 % |
| 10 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 473 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 663 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 040 $ Poids 51 % |