240 Avenue DUCLOS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 112,8 m² · constr. 1912 · terrain 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485339014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
54048485339014000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 693 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 105 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 706 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 907 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 967 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 452 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 687 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 447 332 $ Poids 57 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 961 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 16355, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 486 m · Vendu 169 700 $ (1 522 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 176 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 320 652 $ Poids 54 % |
| 12 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 907 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 390 $ Poids 53 % |