65 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 119,7 m² · constr. 1945 · terrain 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485348728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
54048485348728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 565 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 111 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 803 $ Poids 74 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 770 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 184 $ Poids 68 % |
| 4 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 609 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 474 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 682 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 819 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 470 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 893 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −41 554 $ | 423 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 748 $ Poids 54 % |