1355-1365 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 112,2 m² · constr. 1961 · terrain 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485355386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
54048485355386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 531 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 492 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 435 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 524 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 542 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 739 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +555 $ | 116 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 595 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 907 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 533 $ Poids 66 % |
| 11 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 956 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 477 379 $ Poids 65 % |