1310-1340 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 266,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 092,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 384 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485356231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
54048485356231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 602 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 669 514 $ Poids 56 % |
| 2 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 604 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +83 704 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 858 956 $ Poids 35 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 831 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 533 466 $ Poids 34 % |
| 4 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 945 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +72 422 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 544 119 $ Poids 28 % |
| 5 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 941 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 591 477 $ Poids 26 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 677 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 692 498 $ Poids 26 % |
| 7 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 196 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +97 183 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 716 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 645 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +83 953 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 410 556 $ Poids 14 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 494 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 11 % |
| 10 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 780 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 157 $ Poids 10 % |
| 11 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 912 649 $ Poids 9 % |
| 12 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 956 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 701 $ Poids 9 % |