16435 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 147,6 m² · constr. 1971 · terrain 963,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485364547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
54048485364547000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 143 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 531 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 464 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 569 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 683 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 649 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 843 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 851 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 957 $ Poids 70 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 895 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 470 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 584 $ Poids 62 % |
| 9 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 706 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 946 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 647 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 656 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 486 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 547 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 627 912 $ Poids 59 % |