15370-15380 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 227,4 m² · constr. 1950 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485367773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
54048485367773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 35 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 663 584 $ Poids 61 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 166 $ Poids 55 % |
| 3 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 712 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 788 337 $ Poids 53 % |
| 4 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 509 859 $ Poids 47 % |
| 5 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 542 264 $ Poids 39 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 550 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 643 542 $ Poids 30 % |
| 7 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 774 277 $ Poids 23 % |
| 8 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +67 710 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 827 012 $ Poids 19 % |
| 9 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 864 m · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 636 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 517 609 $ Poids 6 % |