16460 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
54048485374069200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 365 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 525 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 366 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 488 177 $ Poids 91 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 962 $ Poids 88 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 478 $ Poids 87 % |
| 6 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 142 $ Poids 86 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 461 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 593 420 $ Poids 84 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 537 128 $ Poids 78 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 731 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 617 $ Poids 72 % |
| 10 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 034 $ Poids 71 % |
| 12 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 884 $ Poids 71 % |