16595 Avenue SAINT-THOMAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 144,9 m² · constr. 1958 · terrain 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485374995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
54048485374995200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 4 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-09-22 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 350 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 493 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 636 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 571 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 586 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 528 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 906 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 863 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 641 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 501 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 986 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 115 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 859 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 648 650 $ Poids 59 % |