16345-16365 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 152,2 m² · constr. 1927 · terrain 380,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
54048485376054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 215 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 636 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 488 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 609 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 793 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 657 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 812 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 665 102 $ Poids 63 % |
| 7 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 784 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 671 $ Poids 63 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 785 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 934 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 932 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 118 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 713 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 250 271 $ Poids 58 % |